356 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
732 500 $
Autre · 4 155 $/m² · 176,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 696 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220913139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
78102220913139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 323 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 591 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 363 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 474 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 324 897 $ Poids 39 % |
| 4 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 132 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 785 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 753 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 397 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 092 $ Poids 25 % |
| 7 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 627 459 $ Poids 24 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 907 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 404 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 659 $ Poids 22 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 138 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 652 771 $ Poids 12 % |
| 12 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +55 922 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 531 $ Poids 10 % |