538 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 152 m² · constr. 1993 · terrain 1 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 483 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220916713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
78102220916713000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 288 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 246 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 300 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 604 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 376 632 $ Poids 57 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 183 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 779 912 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 937 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 242 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 939 242 $ Poids 36 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 146 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 581 781 $ Poids 33 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 899 119 $ Poids 32 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 178 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 86 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 200 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 621 782 $ Poids 25 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 790 182 $ Poids 24 % |