45-47 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 92,3 m² · constr. 2008 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220918041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
78102220918041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 163 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 533 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 552 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 565 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 515 $ Poids 63 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 275 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 502 863 $ Poids 44 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 610 $ Poids 43 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 398 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 428 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 844 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 133 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 679 909 $ Poids 39 % |