363 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 116,5 m² · constr. 2024 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220926381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
78102220926381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 134 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 590 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 473 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 396 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 610 952 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 671 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 379 279 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 949 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 925 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 333 721 $ Poids 55 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 698 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 990 $ Poids 51 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 778 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 543 173 $ Poids 46 % |