880 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 147,5 m² · constr. 2021 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220938470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
78102220938470700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 479 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 810 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 419 231 $ Poids 56 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 401 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 835 711 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 767 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 330 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 028 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 061 $ Poids 37 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 845 $ Poids 37 % |
| 8 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 892 $ Poids 33 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 150 602 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 930 853 $ Poids 30 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 000 641 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 772 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 002 286 $ Poids 23 % |