475 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 164 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 605,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 100,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 200 $
Rôle antérieur 656 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220944524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
78102220944524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 11 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 334 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 1 % |
| 3 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 142 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 354 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 547 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 788 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 058 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 741 990 $ Poids 0 % |