444 Rue LEGARE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 98,4 m² · constr. 1969 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +119.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220953013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
78102220953013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 423 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 443 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 664 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 669 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 203 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 498 665 $ Poids 48 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 396 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 961 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 363 711 $ Poids 44 % |
| 10 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 345 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 954 $ Poids 37 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 386 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 940 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 083 $ Poids 37 % |