483 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220953336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
78102220953336000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 412 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 433 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 675 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 063 $ Poids 63 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 751 $ Poids 58 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 164 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 485 482 $ Poids 55 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 973 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 367 399 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 388 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 988 $ Poids 44 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 761 $ Poids 43 % |
| 11 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 346 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 289 $ Poids 40 % |