245 Rue VAUDREUIL app. 202 app. 202 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 133,6 m² · constr. 2012 · terrain 219,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220955704100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
78102220955704100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 384 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 410 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 764 202 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 934 492 $ Poids 53 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 346 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −13 535 $ | 297 904 $ Poids 53 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 62 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 649 382 $ Poids 51 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 697 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 546 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 340 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 690 459 $ Poids 50 % |
| 8 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 084 $ Poids 44 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 359 572 $ Poids 36 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 923 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 503 042 $ Poids 35 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 031 $ Poids 31 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 550 523 $ Poids 30 % |