240 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 199,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220955819000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
78102220955819000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 508 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 667 $ Poids 61 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 101 299 $ Poids 50 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 588 $ Poids 40 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 289 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 483 228 $ Poids 39 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 313 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 493 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 391 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 653 590 $ Poids 37 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 468 $ Poids 33 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 476 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 440 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 371 $ Poids 21 % |