536 Rue PERREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220965242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
78102220965242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 687 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 938 $ Poids 78 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 424 553 $ Poids 57 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 396 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 355 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 341 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 458 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 656 622 $ Poids 36 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 983 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 670 $ Poids 36 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 378 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 630 $ Poids 34 % |
| 12 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 540 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 417 236 $ Poids 33 % |