190 Rue MONTCALM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220986096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
78102220986096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 476 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 845 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 438 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 901 $ Poids 56 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 249 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 538 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 423 763 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 394 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 519 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 929 $ Poids 40 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 572 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 491 068 $ Poids 36 % |