Rue LATENDRESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
389 000 $
Autre · terrain 3 944,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220986749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102220986749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 61 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 625 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 57 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue de L'Iris, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 792 m · Vendu 497 500 $ (4 693 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 793 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 51 % |
| 6 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 622 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 321 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 734 $ Poids 49 % |
| 8 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 908 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 978 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 821 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 41 % |