160 Rue MONTCALM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 160,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 412 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220986904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
78102220986904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 809 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 605 769 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 980 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 881 580 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 565 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 308 890 $ Poids 51 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 745 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 803 135 $ Poids 37 % |
| 7 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 935 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 617 716 $ Poids 35 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 689 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 89 944 $ Poids 25 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 393 410 $ Poids 24 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 858 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 645 925 $ Poids 20 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 366 301 $ Poids 18 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +86 100 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 092 004 $ Poids 12 % |