Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
305 500 $
Terrain · terrain 13 471,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 471,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 44 000 $ +253.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221021506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
78102221021506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 340 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 53 % |
| 2 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 449 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 53 % |
| 3 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 564 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 50 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 703 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 31 % |
| 5 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 28 % |
| 6 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 24 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2024-10-10 · 703 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 22 % |
| 8 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 20 % |
| 10 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 18 % |
| 11 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 18 % |