200 Impasse DAVID · Mont-Tremblant
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 134 m² · constr. 2010 · terrain 8 724,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 724,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 638 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221036615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
78102221036615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 159 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 926 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 652 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 281 $ Poids 52 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 837 $ Poids 43 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 381 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 856 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −16 543 $ | 295 304 $ Poids 40 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 127 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 335 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 919 711 $ Poids 36 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 610 428 $ Poids 33 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 503 744 $ Poids 32 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 685 240 $ Poids 32 % |
| 12 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 757 732 $ Poids 31 % |