302 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221069890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
78102221069890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 8 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 571 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 796 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 657 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 383 252 $ Poids 48 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 968 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 931 $ Poids 40 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 661 $ Poids 39 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 572 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 568 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 605 734 $ Poids 35 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 406 789 $ Poids 34 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 970 $ Poids 32 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 544 $ Poids 31 % |