296 Rue LATOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,9 m²
Frontage
156,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221153803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
78102221153803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 474 883 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 512 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 531 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 887 $ Poids 51 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 570 $ Poids 38 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 753 $ Poids 37 % |
| 6 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 619 437 $ Poids 35 % |
| 7 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 975 395 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 195 $ Poids 32 % |
| 9 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 466 $ Poids 29 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 957 $ Poids 29 % |
| 11 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 463 606 $ Poids 25 % |
| 12 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 610 719 $ Poids 24 % |