540 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 300 400 $
Chalet · 2 727 $/m² · 476,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 800 $
Rôle antérieur 1 056 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221203471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
1 026 700 $
Rôle antérieur
1 056 400 $
ID provincial
78102221203471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 703 m · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 108 845 $ Ajust. marché +13 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 827 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 094 697 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 697 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 063 003 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 028 191 $ Ajust. marché +41 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 934 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 095 243 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 243 $ Poids 27 % |
| 10 | 77, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 995 290 $ Ajust. marché +12 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 840 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 057 405 $ Ajust. marché +93 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 239 $ Poids 26 % |