594 Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 860 900 $
Chalet · 7 232 $/m² · 257,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 800 $
Rôle antérieur 1 476 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221222440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
1 610 700 $
Rôle antérieur
1 476 900 $
ID provincial
78102221222440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 457 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 975 $ · Ajust. âge +129 675 $ | 1 713 650 $ Poids 35 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 823 809 $ Poids 29 % |
| 3 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +194 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 291 795 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 247 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −62 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 406 543 $ Poids 22 % |
| 5 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 699 645 $ Poids 20 % |
| 6 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +403 439 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 7 111 488 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +185 459 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 223 862 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +185 459 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 223 862 $ Poids 5 % |
| 9 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +147 826 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 240 723 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +98 675 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 067 532 $ Poids 3 % |
| 11 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 1 % |