105 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
319 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 295 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221238676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
78102221238676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 571 229 $ Poids 31 % |
| 2 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 681 m · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 509 $ · Ajust. superficie −98 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 895 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 132 576 $ Poids 0 % |