90 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
337 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 412 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 339,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221239052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
78102221239052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 825 $ Poids 44 % |
| 2 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 722 m · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 509 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 378 $ Poids 35 % |
| 3 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +93 419 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 671 880 $ Poids 12 % |
| 4 | 1366, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 760 $ Poids 11 % |
| 5 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 895 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 150 930 $ Poids 9 % |
| 6 | 292, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 754 $/m²) 129,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 646 $ · Ajust. superficie −57 059 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 549 287 $ Poids 4 % |
| 7 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 527 279 $ Poids 1 % |