Allée SAPINIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
287 700 $
Terrain · terrain 4 062,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +118.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
78102221254533400050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 225 m · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 941 m · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 38 % |
| 3 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 32 % |
| 4 | 350, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2024-04-19 · 213 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 16 % |
| 6 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 1330, rue Laurier, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 15 % |
| 8 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 15 % |
| 9 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 14 % |
| 10 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 13 % |
| 11 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 11 % |
| 12 | 725-727-729-731-733-735, Émond, Mont-Tremblant 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +288 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 038 014 $ Poids 4 % |