310 Allée CLOS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 478 800 $
Unifamiliale · 11 517 $/m² · 128,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 069,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 500 $
Rôle antérieur 976 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
1 302 800 $
Rôle antérieur
976 200 $
ID provincial
78102221254533400150001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 687 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 684 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 822 $ Poids 36 % |
| 5 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 960 436 $ Poids 32 % |
| 6 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 943 $ Poids 32 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 671 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 023 544 $ Poids 30 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +82 591 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 1 100 307 $ Poids 29 % |
| 9 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 234 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 858 565 $ Poids 27 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 386 $ Poids 26 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 637 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 965 549 $ Poids 16 % |