141 Allée OR-BLANC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 780 600 $
Unifamiliale · 10 536 $/m² · 169 m² · constr. 2021 · terrain 9 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 501,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 100 $
Rôle antérieur 1 081 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
1 287 800 $
Rôle antérieur
1 081 800 $
ID provincial
78102221254533400260001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 467 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 047 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 429 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 393 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 411 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 717 159 $ Poids 31 % |
| 4 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 018 826 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 018 826 $ Poids 20 % |