375 Allée SAPINIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 914 700 $
Unifamiliale · 8 001 $/m² · 239,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 618,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 400 $
Rôle antérieur 1 144 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
1 467 200 $
Rôle antérieur
1 144 100 $
ID provincial
78102221254533400270001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 476 m · Vendu 1 365 000 $ (7 007 $/m²) 194,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 910 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 657 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 806 886 $ Poids 25 % |
| 3 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 49 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −131 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 368 964 $ Poids 18 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 679 926 $ Poids 17 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +165 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 963 393 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 034 395 $ Poids 3 % |