350 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221279404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
78102221279404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 765 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 488 739 $ Poids 59 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 701 $ Poids 51 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 945 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 623 $ Poids 45 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 940 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 604 717 $ Poids 27 % |
| 7 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 913 569 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 511 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 558 331 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 287 701 $ Poids 11 % |
| 11 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 807 $ Poids 7 % |