Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
368 000 $
Autre · constr. 2024 · terrain 2 886,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
4781
Usage
Service de traitement des données
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 44 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230510176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
78102230510176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 343 m · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 63 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-08-29 · 416 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 49 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 866 $ Poids 13 % |
| 4 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 918 144 $ Poids 11 % |
| 5 | 490, Chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 9 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 768 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 651 242 $ Poids 6 % |
| 8 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 061 871 $ Poids 6 % |
| 10 | 30-32, Chemin des Peupliers, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 1 158 692 $ Poids 3 % |
| 12 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 208 338 $ Poids 3 % |