120 Allée LAC-CONSTANTINEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 198 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 196,8 m² · constr. 2018 · terrain 7 344,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 344,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 100 $
Rôle antérieur 757 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230775942900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
1 034 000 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
78102230775942900020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 549 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 845 207 $ Poids 60 % |
| 2 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 612 027 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 586 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 851 287 $ Poids 9 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 824 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +94 791 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 062 648 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 836 $ Poids 3 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 745 887 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +80 835 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 1 074 142 $ Poids 2 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 107 138 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 692 675 $ Poids 1 % |