605 Chemin TAILLEUR-DE-PIERRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 2 177 $/m² · 130,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,9 m²
Frontage
—
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230849741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
78102230849741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 594 272 $ Poids 35 % |
| 2 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 753 $ Poids 34 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 145 $ Poids 31 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 396 $ Poids 24 % |
| 5 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 418 $ Poids 23 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 509 110 $ Poids 22 % |
| 7 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 474 $ Poids 21 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 278 404 $ Poids 20 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 840 $ Poids 20 % |
| 10 | 40-42, Chemin des Tourelles, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 546 $ Poids 19 % |
| 11 | 55, rue de L'Iris, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (4 693 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 511 987 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 235 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 747 $ Poids 16 % |