800 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 136,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 002,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 362 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230908574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
78102230908574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 614 $ Poids 49 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 710 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 284 216 $ Poids 47 % |
| 3 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 557 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 650 559 $ Poids 41 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 969 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 788 $ Poids 41 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 134 $ Poids 37 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 830 $ Poids 35 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 359 128 $ Poids 33 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 953 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +65 884 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 259 $ Poids 26 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 099 $ Poids 25 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 480 835 $ Poids 21 % |