221 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 556 800 $
Unifamiliale · 7 863 $/m² · 198 m² · constr. 1970 · terrain 7 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 337,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 400 $
Rôle antérieur 1 283 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230910392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 000 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
1 283 600 $
ID provincial
78102230910392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 191 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 594 898 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +98 357 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 992 714 $ Poids 32 % |
| 4 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 627 571 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 382 667 $ Poids 23 % |
| 6 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 736 395 $ Poids 18 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 816 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 364 $ Poids 15 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 678 $ Poids 9 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 434 $ Poids 8 % |
| 11 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 739 $ Poids 7 % |
| 12 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 076 $ Poids 4 % |