90 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 166,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 897,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230959363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
78102230959363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 230 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 639 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 273 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 903 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −25 566 $ | 319 315 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 411 273 $ Poids 17 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 822 572 $ Poids 16 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 489 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 679 838 $ Poids 11 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 736 053 $ Poids 7 % |