185 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 111,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231017082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
78102231017082600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 885 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 887 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 842 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 754 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 671 815 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 66 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 591 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 615 475 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 062 $ Poids 35 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 855 $ Poids 34 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 599 715 $ Poids 33 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 800 $ Poids 32 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 624 403 $ Poids 27 % |