45 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 829 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231036795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
78102231036795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 045 $ Poids 64 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 479 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 719 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 539 199 $ Poids 46 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 469 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 757 722 $ Poids 33 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 418 090 $ Poids 29 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 449 515 $ Poids 28 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 528 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 746 $ Poids 23 % |