275 Chemin RUISSEAU-NOIR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 362 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231055880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
78102231055880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 227 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 365 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 644 $ Poids 64 % |
| 3 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 982 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 819 732 $ Poids 44 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 987 $ Poids 37 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 563 002 $ Poids 29 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 027 $ Poids 21 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 101 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 442 662 $ Poids 18 % |
| 12 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 737 $ Poids 14 % |