Chemin ENCHANTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
266 900 $
Terrain · terrain 6 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231087160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
78102231087160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 18 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 916 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 39 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 19 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 12 % |
| 5 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 12 % |
| 6 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 878 $ Poids 2 % |