35 Chemin TOURELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 135,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 051,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231091020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
78102231091020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 985 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 666 $ Poids 50 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 342 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 352 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 598 $ Poids 41 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 632 $ Poids 26 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 654 101 $ Poids 20 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 179 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 609 167 $ Poids 8 % |