405-407 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 001,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 496 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231209422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
78102231209422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 97 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 679 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 841 676 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 640 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −100 195 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 404 233 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 214 $ Poids 41 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 969 537 $ Poids 19 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +100 326 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 100 920 $ Poids 18 % |
| 9 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 872 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −88 975 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 648 205 $ Poids 15 % |
| 10 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 265 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 709 $ Poids 14 % |
| 12 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 048 084 $ Poids 14 % |