Chemin LESSEPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
253 700 $
Terrain · terrain 4 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 56 400 $ +157.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231234806500040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
78102231234806500040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 104 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 86 m · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 67 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 122 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 62 m · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 56 % |
| 6 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 53 % |
| 7 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 217 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 51 % |
| 8 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 731 m · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 958 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 43 % |
| 11 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 920 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 516 $ Poids 37 % |
| 12 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 34 % |