1825 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 1 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231255240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
78102231255240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 135 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 417 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 41 m · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 448 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 946 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 495 995 $ Poids 51 % |
| 4 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 363 599 $ Poids 33 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 699 815 $ Poids 31 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 250 688 $ Poids 19 % |
| 7 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 383 966 $ Poids 16 % |