35 Chemin OUTARDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 163,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 486 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231294112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
78102231294112200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 268 $ Poids 69 % |
| 2 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 204 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 005 509 $ Poids 29 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 005 509 $ Poids 29 % |
| 5 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 979 m · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 624 600 $ Poids 19 % |
| 6 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 204 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −61 001 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 031 896 $ Poids 16 % |