425 Chemin CASSIOPEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 144 800 $
Autre · 4 879 $/m² · 439,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 624 000 $
Rôle antérieur 2 300 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231802804400200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 900 $
Valeur bâtiment
2 793 100 $
Rôle antérieur
2 300 600 $
ID provincial
78102231802804400200001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 900 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, allée de l'Éclipse, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 224 m · Vendu 3 242 869 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 242 869 $ Poids 68 % |
| 2 | 233, allée de l'Éclipse, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 241 m · Vendu 2 911 741 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 911 741 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2026-04-21 · 152 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 750, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2026-04-16 · 234 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 175 m · Vendu 975 900 $ Ajust. marché +90 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 152 m · Vendu 1 499 900 $ Ajust. marché +138 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 525, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2025-09-16 · 74 m · Vendu 3 450 000 $ Ajust. marché +319 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 769 685 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 152 m · Vendu 1 389 900 $ Ajust. marché +128 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 691 $ Poids 53 % |
| 9 | 1510, chemin du Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 807 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 152 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 152 m · Vendu 1 159 900 $ Ajust. marché +61 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 165, allée du Solstice, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 175 m · Vendu 1 339 900 $ Ajust. marché +70 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 592 $ Poids 49 % |