93 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 106,2 m² · constr. 1997 · terrain 9 010,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 010,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240806826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
78102240806826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 440 920 $ Poids 36 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 475 $ Poids 33 % |
| 3 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 257 709 $ Poids 30 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 098 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 488 006 $ Poids 24 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 587 804 $ Poids 19 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 518 943 $ Poids 18 % |
| 8 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 732 $ Poids 17 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 690 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 547 478 $ Poids 12 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 546 735 $ Poids 10 % |
| 12 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 526 286 $ Poids 10 % |