55 Montée CURE-LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 73,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240825540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
78102240825540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 234 854 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 153 026 $ Poids 32 % |
| 5 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 902 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 799 $ Poids 26 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 151 $ Poids 25 % |
| 7 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 143 654 $ Poids 17 % |
| 8 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 388 $ Poids 15 % |
| 9 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 362 $ Poids 7 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 500 899 $ Poids 6 % |