Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
298 100 $
Terrain · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 2 700 $ +496.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240862194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 700 $
ID provincial
78102240862194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 24 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 447 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 184 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 54 % |
| 3 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 639 m · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 521 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 37 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 839 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 36 % |
| 7 | 290, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 273 m · Vendu 372 000 $ (3 235 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 353 $ Poids 30 % |
| 8 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 861 $ Poids 30 % |
| 9 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 29 % |
| 10 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 27 % |
| 12 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 26 % |