285 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 160,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 030,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240917696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
78102240917696700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 449 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 880 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 759 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 528 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 754 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 344 896 $ Poids 28 % |
| 6 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 953 $ Poids 27 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 532 902 $ Poids 22 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 562 $ Poids 11 % |