820 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 182,7 m² · constr. 1994 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241296170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
78102241296170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 768 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 198 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 638 768 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 577 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 369 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 331 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 648 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 409 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 679 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 94 269 $ Poids 0 % |