Chemin HOULE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
398 600 $
Terrain · terrain 58 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 602,8 m²
Frontage
944,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 97 500 $ +185.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251385193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
78102251385193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 476 $ Poids 4 % |
| 2 | 52, chemin des Pommiers, Lac-Supérieur 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 737 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 500 $ Poids 3 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 2 % |
| 4 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 1 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 558 300 $ Ajust. marché +110 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 286 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin David, Lac-Supérieur 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 0 % |