Chemin LAC-GAUTHIER · Mont-Tremblant

Valeur estimée

918 100 $

Terrain · terrain 1 386 885,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 918 100 $

Rôle 2 M $P10 438 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 386 885,7 m²

Frontage

25,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 784 600 $

100 %

Terrain 1 784 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 577 400 $ +209.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

251402672000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216674

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 784 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

577 400 $

ID provincial

78102251402672000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 194 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

404 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 050 $

$/m² médian

3 758

Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Tremblant

P80

Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021507 400 $

2022588 100 $+16 %

2023710 200 $+21 %

2024796 900 $+12 %

2025875 100 $+10 %

20261 194 800 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant

2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

404 285 $

Poids 0 %

52, chemin des Pommiers, Lac-Supérieur

2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 737 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

737 500 $

Poids 0 %

, Lac-Supérieur

2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 575 000 $

Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 812 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-GAUTHIER · Mont-Tremblant

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